Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause. Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf eine wunderschöne Süd-West-Terrasse mit Zugang zum exklusiven, grünen Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung, der bis in die Abendstunden Sonne bietet. Auch die moderne Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer für höchsten Komfort: ein Duschbad für den schnellen Start in den Tag und ein Wannenbad für erholsame Momente. Ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot perfekt ab.

Edles Echtholzparkett im Wohnbereich sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die Schlaf- und Arbeitsräume mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet sind.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung.

Seit dem 01.04.2015 ist diese attraktive Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 715,- €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2024. Der Tiefgaragenstellplatz ist zudem für 50,- € monatlich vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 417,- €, davon sind etwa 255,- € umlagefähig.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung mit ihrem traumhaften Garten begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!