Einfamilienhaus zum kaufen in Neudrossenfeld

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1957 mit Anbau aus ca.1968 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine zentrale Lage legen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.176 m² großen Grundstück mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer – ideal für gesellige Stunden im Familienkreis. Ein kleines Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder kann als Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbad mit Badewanne stammt aus ca. 1988, ein separates WC rundet den Grundriss auf dieser Ebene ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei gemütlichen Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon überzeugt. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Ein kleines Duschbad mit WC ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch die Niedertemperatur-Ölheizung (Baujahr ca. 1987) befindet. Der dazugehörige unterirdische Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern ist im Garten untergebracht. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und eröffnet somit mittelfristig die Option für eine moderne Heizungsumstellung.

Zum Haus gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Der große Garten ist ein echtes Highlight. Mit viel Grünfläche bietet er sowohl Kindern ausreichend Platz zum Spielen als auch Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Stunden im Freien.

Die Fenster wurden größtenteils ca. 1983 erneuert, die Fenster im Anbau stammen aus ca. 1995 und sind ebenfalls in gutem Zustand.