Einfamilienhaus zum kaufen in Rhumspringe

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Fachwerkhaus BJ ca. 1900 in Lütgershausen, einem Ortsteil der Gemeinde Rhumspringe.
Das Ein-bis Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 830 m² großen Grundstück in traumhafter Ortsrandlage mit Panoramablick ins Grüne zu allen Seiten.
Im Zuge der Sanierungen (teilweise Neuerstellung) erstrahlt die Immobilie nicht nur in neuem Glanze, sondern konnte auch in energetischer Hinsicht auf ein neues Level gehoben werden.
So wurden umfangreiche Dämmmaßnahmen durchgeführt (Dach, Zwischendecke, Fassade), die Fenster erneuert (Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 2010) und eine neue Gas Brennwertherme BJ 2023 installiert.
Einen weiteren großen Vorteil stellt die Nutzbarkeit zweier separater Wohneinheiten im EG und OG dar, so dass die Immobilie eine Vielzahl von Optionen (Eigennutzung/ Vermietung/ Realisierung von Mehrgenerationenkonzepten) bietet.
Sie betreten das Wohnhaus im EG über einen zentralen Dielen-/Windfangbereich, an den sich die WE 1 im EG mit ca. 90m² Wohnfläche schließt.
Diese besticht nicht nur durch ein offenes modernes Raumkonzept, sondern punktet darüber hinaus mit einer alters- und behindertengerechten Ausstattung.
Highlight der WE1 ist das lichtdurchflutete großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und offenem Küchenbereich.
Dieser ist mit einer wertigen EBK BJ 2010 ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zur großen altersgerechten Sonnenterrasse, die mittels Rampe (BJ 2011) barrierefrei zu erreichen ist.
Ebenfalls altersgerecht ausgerichtet ist das Tageslichtbad mit tiefer Wanne und ebenerdiger Dusche in zeitlosem Fliesendesign.
Komplettiert werden die Wohnräume des EG durch ein helles gemütliches Schlafzimmer.
In die Räumlichkeiten der WE 2 im OG (ca. 90m² WFL) gelangen Sie mittels einer stilvollen Echtholztreppe in Leichtbauweise.
Über einen zentralen Flur erschließt sich im OG ein modernes Wohn-/Esszimmer mit offenen Küchenbereich sowie ein helles Tageslichtbad ist mit Wanne und zwei großzügig geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer.
Die umfassend ausgestattete EBK BJ 2010 ist im Kaufpreis inkludiert.
Im Zuge des Dachausbaus wurde eine zusätzliches Flächenangebot von ca. 40m² geschaffen, das sich auf zwei Zimmer nebst offenem Vorratsraum (Nutzfläche zu Wohnzwecken) und einen praktischen Lagerraum verteilt.
Aus allen Ebenen und Geschossen der Immobilie genießen Sie das herrliche 360 Grad Naturpanorama und die herrliche ländlich geprägte idyllische Umgebung.
Neben den genannten Vorzügen ist ebenfalls das große, liebevoll angelegte Gartengrundstück (vollumzäunt) hervorzuheben, das Ihrem gärtnerischen Gestaltungsdrang keine Grenzen setzen wird.

Haben wir Ihr Interesse an diesem sanierten Wohntraum mit vielen Optionen in idyllischer Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.