Etagenwohnung in Spenge

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Spenge, die im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2021. Der helle Wohnbereich besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Essbereich verbunden ist und direkten Zugang zum Balkon mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet. Die moderne Küche, die im Jahr 2021 eingebaut wurde, kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Die Böden im Flur, in der Küche und im Wohnzimmer wurden komplett neu gefliest, während in den anderen Zimmern hochwertiges Laminat verlegt wurde.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 €, und die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zudem sind bereits Vorrichtungen für ein Gäste-WC vorhanden, welches derzeit als Vorratsraum genutzt wird. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Die Fenster im Wohnzimmer wurden 2022 erneuert, während die restlichen Fenster aus dem Jahr 1978 stammen. Die Terrassenfliesen auf dem Balkon wurden kürzlich komplett erneuert, ebenso wie die Balkonfenster und die Tür.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum ist ebenfalls inklusive. Für Parkmöglichkeiten steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Gemeinschaftsflächen, wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller, runden das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft mit einer professionell verwalteten Hausgemeinschaft.

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