Einfamilienhaus zum kaufen in Droyßig

Lage
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in Droyßig, einem ruhigen und ländlich geprägten Ort in den Ausläufern des Thüringer Berglandes, nahe dem Leipziger Tiefland. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet am Ortsrand, umgeben von weitläufigen Feldern, was eine idyllische und naturnahe Wohnatmosphäre garantiert. Droyßig selbst wird vom imposanten Schloss und der historischen Kirche geprägt und bietet eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte: Zeitz erreichen Sie in etwa 10 Minuten, Weißenfels in 20 Minuten, Naumburg in 30 Minuten und die Metropole Leipzig in rund 60 Minuten. Die Autobahn A9 ist etwa 20 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Zeitz, Weißenfels und Naumburg gesichert, von wo aus stündlich Bahnverbindungen nach Leipzig und Halle (Saale) bestehen.

Infrastruktur
Droyßig zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die besonders Familien anspricht. Der Ort verfügt über eine Grundschule und ein Gymnasium, das gleichzeitig als Gemeinschaftsschule mit christlichem Profil geführt wird. Auch ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden. Die grundlegende Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt, eine Sparkassenfiliale, einen Bäcker, einen Fleischer, Ärzte und eine Apotheke umfassend gewährleistet.

Grundstück
Das Grundstück hat eine großzügige Größe von 864 m² und ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet, was optimale Sonneneinstrahlung garantiert. Es ist voll erschlossen und bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus, einer Doppelgarage sowie einem praktischen Gartenhaus im rückwärtigen Teil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Haus
Das im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie. Im Kellergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Wohnräume. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Küche, die nahtlos in einen großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse, wo Sie ganztägig die Sonne und den unverbauten Blick in Ihren Garten genießen können. Ein Gäste-WC und eine repräsentative Diele mit einer attraktiven Massivholztreppe, die alle Etagen elegant miteinander verbindet, komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne, zwei weitere Wohnräume sowie eine großzügige Wohndiele. Das Haus ist mit hochwertigen Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Beheizt wird es durch eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung, die durch eine moderne Solarthermieanlage unterstützt wird. Eine zusätzlich installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,16 KWp erwirtschaftet durchschnittlich 6.500 kWh pro Jahr und generiert durch die Einspeisung nicht verwendeter Leistung durchschnittlich ca. 1.100 EUR im Jahr. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit und eine gemütliche Atmosphäre.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Droyßig bietet eine zukunftsorientierte Heizungs- und Solaranlage und ist ideal für Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten. Der Ort überzeugt mit seinen umfassenden Betreuungseinrichtungen und Bildungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Hier finden Sie ein attraktives Umfeld, das Lebensqualität und Komfort perfekt miteinander verbindet.
Anbieter-Objektnummer: 21525018