Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkassel

Das erschlossene Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken mit insg. 718 qm Fläche (entspricht 834 € / qm 'all inclusive'), befindet sich in ruhiger, grüner Lage des Niederkasseler Ortsteils Rheidt mit freundlicher Nachbarschaft in einer Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Das der Straße zugewandte Flurstück 349 ist bebaut mit einem interessanten Einfamilienhaus (Bj 1936) mit insg. 102 qm Wohnfläche.

In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage des alten Rheidter Ortskerns können handwerkliches Geschick und Ideenreichtum eine unschlagbare Kombination werden.

Ein renovierungsbedürftiges Haus, ein angrenzendes Nebengebäude und die imposante Garage (2 Stellplätze, ca. 60 qm), die auch als Werkstatt genutzt wird und u.a. eine Kfz.-Grube beinhaltet bieten alles, was das Handwerkerherz höher schlagen lassen.
Das Objekt ist für einen selbstständigen Handwerker oder Unternehmer geeignet, um Wohnen und Lager zu verbinden. Der von außen teils nicht einsehbare Innenhof verfügt aktuell über eine kleine Rasenfläche sowie eine mit Pflastersteinen befestigte Zufahrt.
Hier kann aber auch gut eine grüne Oase mit Kräutergarten und Hochbeeten entstehen. Oder Sie entschließen sich ggf. zu einem Abriss und erhalten so ein Baugrundstück mit erweiterter Baufläche des zweiten Flurstücks und somit ganz neuen Bebauungsmöglichkeiten.

Lassen Sie Ihren Ideen freien Raum...

Ausstattung des Einfamilienhauses
Das unterkellerte, zweigeschossige Haus wurde in den vergangenen Jahren mit neuen, pflegeleichten Kunststofffenstern in Holzoptik (Doppelverglasung) und einer Gasheizung mit neuen Heizkörpern ausgestattet.

Die Ausstellung eines Energieausweises ist in Arbeit und dieser wird voraussichtlich Ende Mai vorliegen.

Das Nebengebäude mit rd. 26 qm Fläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.