Maisonette-Wohnung in Irxleben

In der aufstrebenden Gemeinde Irxleben präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit überzeugender Renditeaussicht. Diese durchdacht geschnittene 3,5 Zimmer Maisonette -Eigentumswohnung besticht durch ihre solide Bausubstanz und eine Lage, die kontinuierliche Wertstabilität verspricht.

Die Immobilie punktet mit einem effizienten Grundriss, der optimale Flächennutzung gewährleistet und durch die zeitgemäße Ausstattung langfristig vermietbar bleibt. Dank der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage genießt die Wohnung eine konstant hohe Nachfrage bei Mietinteressenten – ein entscheidender Vorteil für Ihre Investitionssicherheit.

Irxleben hat sich in den letzten Jahren als beliebter Wohnstandort im Speckgürtel von Magdeburg etabliert. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung sowie die schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Die aktuelle Mietersituation zeichnet sich durch Zuverlässigkeit und Langfristigkeit aus, was Ihnen planbare Einnahmen ohne Verwaltungsaufwand garantiert. Mit einer soliden Rendite und vielversprechenden Wertsteigerungspotential aufgrund der positiven Entwicklung der Region ist diese Eigentumswohnung die ideale Ergänzung für Ihr Anlageportfolio.

Nettokaltmiete IST: 5.040€/Jahr - Rendite IST: 6,38%
Nettokaltmiete Soll: 5.244€/Jahr - Rendite Soll: 6,64%

Sichern Sie sich jetzt diese zukunftsorientierte Kapitalanlage in einer Region mit nachhaltigem Wachstumspotential – eine Investition, die sich rechnet.