Reihenmittelhaus zum kaufen in Linkenheim-Hochstetten

Das angebotene, neuwertige Reihenmittelhaus wurde 2022 in Massivbauweise (Kalkstein und Stahlbeton) errichtet. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus aus ökologisch einwandfreien Baumaterialien, einer eigenen Haustrennwand (je 15cm Kalkstein + 4 cm Mineralwolldämmung), einem begrünten und gedämmten Flachdach, einer innenliegenden Garage sowie einem 2024 angelegten Garten.

Das angebotene Haus gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft zu je 1/18tel + Sondernutzungsrecht für Garten, Terrasse und Stellplatz des jeweiligen Hauses. Haus 1 - 18 bilden die WEG.

Zudem gehört das Haus zu dem Gesamtprojekt von 39 Reihenhäusern.
Haus 1 - 39 bilden die MEG (Miteigentümergemeinschaft)
Als Hausbesitzer ist man Miteigentümer von einem 1/39tel des Gesamtprojektes. Dieses beinhaltet die Technikzentrale (Versorgung aller 39 Häuser mit Wasser, Strom, Heizung), verkehrsberuhigte Privatstraße mit Kinderspielplatz und abschließbaren Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung.
Die Stromversorgung läuft über den Anbieter OVE
Siehe alle Kosten bei Sonstiges

Das Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Es gibt regelmäßige Miteigentümerversammlungen.

Es bestehen keinerlei Baulasten.

Der restliche Garantieanspruch beträgt, je nach Zeitpunkt des Kaufes, ca. 3 Jahre.

UG:
- Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage und Keller
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Kaltwasseranschluss mit Waschbecken
- Abstellraum unter der Treppe
- Innenliegende Garage mit Sektionaltor + Kaltwasseranschluss
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
EG:
- offener Wohn-Essbereich
- inkl. Einbauküche (2023) mit hochwertigen Markengeräten (Marke Nobilia NP: 20.000€)
- Gäste-WC mit Dusche
- Terrassenelement Parallel-Schiebe-Abstelltür der Firma Roto
- Terrasse mit angelegtem Garten (2024), Zugang zur verkehrsberuhigten Privatstraße
OG:
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, WC