Einfamilienhaus zum kaufen in Babenhausen

Provisionsfrei!!!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Harpertshausen, einem Ortsteil der Stadt Babenhausen. Das im Jahr 1977 erbaute Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise, eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 363 m² sowie durch seinen gehobenen Ausstattungsstandard.

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen und optischen Zustand. Alle vier Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Mieter mit gehobenen Ansprüchen. Aktuell ist das Haus vollständig vermietet und bietet durch Mietsteigerungspotenzial eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.

Ein besonderes Plus ist die relativ neue Heizungsanlage, die im Jahr 2018 erneuert wurde und somit aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Dies sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern bietet auch langfristige Planungssicherheit für den künftigen Eigentümer.

Zwei Autostellplätz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild ab und unterstreichen den ansprechenden Eindruck der Immobilie.

Ob zur Vermietung oder als Generationenwohnsitz – dieses Haus mit 4 Wohnungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Raumaufteilung:

- EG: Große 4-Zimmer Wohnung mit ca. 130 m² (mit Kaminanschluss)

- DG: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 99 m²

- UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit 90m²

- Nebengebäude: Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m²

Privatverkauf, daher keine Garantie oder Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben ohne Gewähr.