Etagenwohnung in Frankfurt-Bonames

Diese sehr schön geschnittene Wohnung liegt in der 23. Etage eines Hochhauses und besteht aus 3 hellen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, 2 Bädern und sogar 2 Küchen, denn eigentlich handelte es sich ursprünglich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die über einen Durchbruch/ Türdurchgang verbunden wurden und danach eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem Eingang bildeten. Der zweite Eingang lässt sich wieder aktivieren, wie auch die Wohnungen wieder getrennt werden können, da sie über eigene Grundbucheinträge verfügen.
Somit erklärt sich, dass zur angebotenen Immobilie auch 2 Kellerräume, je 4m², gehören.
Eine der beiden Wohnungen ist mit 56 qm etwas größer als die andere.

Die beiden großen Balkone sind in Richtung West-/Südwest ausgerichtet, mit unverbaubarem Fernblick in die Nidda-Auen und den Taunus.

Das Haus verfügt über 3 Fahrstühle, so daß die Wohnung barrierefrei zugänglich ist.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der mit erworben werden muss.

Die Nebenkosten des Hauses sind durchaus normal, die Heizkosten (Gas-Zentral) sogar sehr günstig.
Das Hausgeld beträgt für beide Wohnungen zusammen 869 EUR,
wobei auf den Mieter inkl. Heizkosten 606 EUR entfallen,
so dass für den Vermieter 263 EUR an Kosten verbleiben, wobei darin ein Rücklagenanteil von über 200 EUR enthalten ist.

Seit 10 Jahren ist die Wohnung zu einem monatlichen Netto-Mietpreis von 1.115,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 450 EUR vermietet. Der Mieter würde gerne weiter wohnen bleiben.

Es sind nach wie vor zwei Grundbuchblätter angelegt, und auch die Abrechnungen gibt es für jede Wohnung einzeln. In der Teilungserklärung sind beide Wohnungen unter separaten Nummern geführt.