Maisonette-Wohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach

Zum Verkauf steht eine ansprechende Maisonette-Wohnung in Frankfurt Nieder-Eschbach, gelegen im 1. OG und Dachgeschoss einer historischen Hofanlage. Das Ensemble, ursprünglich eine Polizeihofreite, wurde zwischen 1994 und 1997 umfassend kernsaniert und in 31 Wohneinheiten umgewandelt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sowie hochwertige Ausstattung. Infolge eines Wasserschadens im Obergeschoss wurden der Flur und das Wohnzimmer vor Kurzem vollständig saniert. Der Bodenaufbau wurde fachgerecht erneuert und mit modernem Vinylboden ausgestattet – entsprechende Nachweise und Rechnungen liegen vor. Die zweite Etage (DG) ist mit Laminat ausgestattet.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein, zudem gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz dazu. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 415 €, wovon ca 85€ auf die Erbpacht/Monat fallen (Grundstücksanteil kann mit erworben werden), ca 200€ auf die umlegbaren Nebenkosten und ca 130 auf sonstige nicht umlegbare Kosten (detaillierte Unterlagen vorhanden.)

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (ca. 1.000 € jährlich). Weitere Details zur Möglichkeit, den Grundstücksanteil vom privaten Eigentümer für ca. 80.000 € zu erwerben und damit die Erbpacht abzulösen, erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Dies wäre vom Grundstückseigentümer ausdrücklich erwünscht!