Einfamilienhaus zum kaufen in Morsbach

Das Grundstück umfasst 1.739qm inkl. Wohnhaus, Garage, Werkzeugschuppen und Gartenhaus. Seit dem November 2022 ist das Haus unbewohnt.

Das Wohnhaus mit Baubeginn im Jahre 1954 besteht aus zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm:

Das Erdgeschoss (EG) mit Eingangstür, Briefkasten und Klingel entspricht einem nicht ausgebauten Keller. Im EG befindet sich das große Hauptbadezimmer, ein weiteres Zimmer (mit Souterrain-Blick auf den Garten der Rückseite) sowie ein Vorratskeller. Über eine Treppe gelangt man vom Hausinneren in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss (OG) kann ebenfalls von außen über die Treppe zur Veranda betreten werden. Von diesem separaten Hauseingang gelangt man direkt in die geräumige Küche. Von dort gelangt man links in das kleine TV Zimmer oder geradeaus in das größere Durchgangs-Wohnzimmer. Von dort kann auch das Bürozimmer mit Blick auf den vorderen Garten mit dem Gartenhaus und der Auffahrt erreicht werden. Am anderen Ende des Durchgangs-Wohnzimmers (mit Blick auf den Garten der Rückseite des Hauses) gelangt man in einen Flur, der ursprünglich nur zu der Treppe ins EG geführt hat. Dort wurde nachträglich der Anbau eines Schlafzimmers sowie eines zweiten, kleineren Badezimmers realisiert.

Leider ist beim Übergang des Anbau-Daches zum Hauptdach im Jahr 2023 ein schwerwiegender Feuchtigkeitsschaden entstanden, der sich sichtbar auf die Bausubstanz ausgewirkt hat.

Im Haus gab es bis zur Entrümpelung Ende Juli 2024 nur eine alte Ölheizung im Eingangsbereich des EG, von wo mittels des Kamins die Wärme ins OG (Bereich Küche/Übergang Durchgangswohnzimmer) weitergeleitet wurde. Der große Öltank steht noch im EG rechts neben der Treppe ins OG. Andere, fest verbaute Heizkörper gibt und gab es in dem Haus nicht. Es ist also derzeit kein funktionierendes Heizsystem vorhanden.

Zusammengefasst besteht bei dem Wohnhaus Restaurierungsbedarf, der dem Neueigentümer aber auch umfassende Möglichkeiten zur architektonischen Umsetzung individueller Gestaltungswünsche eröffnet.