Etagenwohnung in Ratingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Komfortabel erreichbar mit dem Aufzug, bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 64 m² ein helles, freundliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der sich zum sonnigen Südbalkon öffnet – hier genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Freunden.

In der gut geschnittenen Küche finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Genießen – auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist hier integriert.

Ruhe und Rückzug bietet das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und sogar einen Arbeitsplatz bietet – ideal auch fürs Homeoffice.

Höchsten Komfort verspricht das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

In allen Wohnräumen sowie der Küche ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage im nahegelegenen Parkhaus (ca. 100 m entfernt) das Angebot abrundet.

Die Wohnung wird zuverlässig über Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.11.2014 solide vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 370,- €. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet zusätzliches Potenzial.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,- € inkl. Rücklagen, davon sind etwa 155,- € umlagefähig.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!