Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Mombach

Die Neubau-Immobilie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde 2021 erbaut und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mombach.
Die Erdgeschoss Maisonette-Wohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Backofen mit Abluftsystem von AEG, Spülmaschine von Siemens). Drei Schlafräume und ein Atelier sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufgeteilt. Die überdachte Terrasse mit Ausrichtung Süden und der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer Tageslicht, eine Badewanne, sowie eine Dusche. Ein Gäste-WC runden das Kaufangebot ab.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad mit Tageslicht. Weiterhin verfügt das Objekt über ein Abstellraum und eine Split- Klimaanlage der Marke Daikin auf beiden Etagen ausgestattet.

Die zweite Wohneinheit wird über einen separaten Zugang im 1. Obergeschoss erreicht Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC auf der Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein offenes Studio, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Leitungen für eine Klimaanlage sind im Dachgeschoss vorbereitet.

Das 2-Familienhaus ist teilunterkellert/gemauert. Ein Kellerbereich ist aus der Bestandsimmobilie/Baujahr von 1978 und wurde 2021 komplett saniert, die restlichen Kellerräume sind aus dem Baujahr 2021. Eine Kellertür mit Zugang zum Garten ist vorhanden.

Die Wärmezufuhr erfolgt über ein Fußbodenheizung/Gaszentralheizung. Die Heizunganlage der Marke Buderus aus dem Jahre 2021 ist mit einer Niedertemparatur -Solar - Thermie ausgestattet.

Eine Genehmigung und Vorrichtung für einen Balkonanbau liegen vor und die Vorrichtung für einen Kaminofen sind ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die zwei Wohneinheiten zu verbinden.

Das Objekt eignet sich für eine Großfamilie oder einer Teilnutzung und Teilvermietung (privat oder gewerblich).

Nach vorheriger Vereinbarung kann das Objekt Herbst 2025 übergeben werden.