Einfamilienhaus zum kaufen in Weiterstadt

+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND GARTEN
Großes Einfamilienhaus - 7 Zimmern - 2 Bäder – Garage + Stellplatz - Garten mit großer Terrasse - voll unterkellert.
Begehrte Lage in Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr in Weiterstadt mit schneller Anbindung über die nahen Autobahnen A5 + A67 nach Süden, Norden und Westen.

EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG
Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an.
Gern ermöglichen wir Ihnen dann auch eine 360°-Vorabbesichtigung.

BEZUGSFREIER VERKAUF
Das Haus wird bezugsfrei verkauft. Die Eigentümer sind bereits ausgezogen, es bestehen keine Mietverträge.

BAUJAHR
Das Wohnhaus wurde ca. 1980 gebaut.

MODERNISIERUNGEN
+ ca. 2019 - neue hochwertige Sicherheits-Haustür mit Seitenteil u. Fingerprint-Zugang
+ ca. 2012 - neue Heizung Buderus, Typ: Logamax Plus GB 172-24
+ ca. 2001 - Dach neu gedeckt
+ ca. 2001 - Dach Zwischensparrendämmung (außer Spitzboden)

ZUSTAND
Das Haus bedarf der teilweisen Sanierung / Modernisierung.

GESAMTKAUFPREIS
WOHNHAUS MIT GARAGE UND-STELLPLATZ: € 689.000, -
- davon Kaufpreis Einfamilienhaus: € 669.000, -
- davon Kaufpreis Garage: € 20.000, -

WOHNFLÄCHE
ca. 262,81 m² - Gesamtwohnfläche
-davon EG - ca. 157,65 m²
-davon OG - ca. 105,16 m²

NUTZFLÄCHE nach DIN 277
ca. 264,22 m² (Untergeschoss + Garage + Spitzboden)

GARAGE & STELLPLATZ
Zum Haus gehört eine großzügige Einzelgarage. Diese verfügt über elektrische Rolltore an beiden Seiten, was eine komfortable Durchfahrt von der Straße bis in den Garten ermöglicht.
Direkt vor der Garage steht ein Außen-Stellplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung.

WERKSTATT- / HOBBY- / ABSTELLRAUM
In der Garage liegt ein separater Raum mit einer Fläche von etwa 7,00 m². Er hat direkten Zugang zum Garten und kann als Werkstatt-, Hobby- oder Abstellraum, etc. genutzt werden.

TERRASSE / GARTENZUGANG / GARTEN
Die Terrasse ist im EG von der Diele, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zu begehen. Sie bietet direkten Zugang zur eigenen Gartenfläche.

An die Terrasse angrenzend beginnt der sehr große Garten, der um das Haus führt. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz zur Entspannung.

BELICHTUNG / BELÜFTUNG
Das Haus hat von vier Seiten Tageslicht bzw. Fenster.
Ein Luftaustausch durch Querlüftung ist dadurch in kürzester Zeit möglich.

KELLERRAUM
Zum Haus gehören weiterhin 4 große Kellerräume sowie ein Waschraum, ein Heizraum, ein Hausanschlussraum und ein Bad mit Dusche und WC (derzeit defekt).