Einfamilienhaus zum kaufen in Roggentin (bei Neustrelitz)

Nur ca. 80 Meter vom malerischen Havelufer entfernt, erwartet Sie dieses charmante kleine Haus mit viel Liebe zum Detail, gepflegter Ausstattung und einer traumhaften Lage mitten in der Natur. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als komfortabler Rückzugsort für erholsame Wochenenden.

Das Wohnhaus

Das massiv gebaute Wohnhaus (ca. 70 m² Wohnfläche) wurde ab 1998 bis 2005 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Renovierungsstau. Die sichtbaren Deckenbalken und die natürliche Holzverarbeitung im Innenraum schaffen ein wohnliches, rustikales Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich:
• eine einladende Diele
• das helle Wohnzimmer mit ca. 19,5 m²
• eine gemütliche Küche (ca. 13 m²) mit Zugang zur sonnigen Südterrasse
• ein gepflegtes Vollbad (ca. 4,5 m²)

Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss liegt:
• ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 17,50 m²) mit Zugang zu einem kleinen Balkon (Brüstung entfernt)

Ein separater Zugang führt in den Hauswirtschaftsraum:
• ca. 11,77 m² groß
• mit moderner Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) und Warmwasserspeicher

Außenbereich & Nebengebäude

Das ca. 1.335 m² große, komplett eingezäunte Grundstück ist äußerst gepflegt und vielseitig nutzbar. Es umfasst:
• eine überdachte Terrasse mit Grillkamin (vormals Carport, einfach umbaubar)
• eine Werkstatt (ca. 15 m²)
• einen separaten Gästebereich mit Schlafraum (ca. 15 m²)
• eine Sauna mit angeschlossenem Duschbad
• einen weiteren Raum zur Aufbewahrung von Gartengeräten

Ausstattung & Bauweise

• Baujahr: ca. 1986
• Renovierungen: 1998–2005
• Mauerwerk: massive Bauweise mit Wärmedämmsystem (2001)
• Dach: Satteldach mit Tondachsteinen (ca. 2000 erneuert)
• Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (1999)
• Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2000)
• Bodenbeläge: Fliesen im EG mit Fußbodenheizung
• Treppen: Holz
• Terrasse: Süd-Ausrichtung
• Stellplatz: Carport (auch als überdachte Terrasse nutzbar)
• DSL-Anschluss vorhanden
• Abwasser über Grube
• inkl. der gesamten Ausstattung


Sie suchen ein kleines, aber feines Eigenheim mit besonderem Charme und Platz für Gäste, Hobbys und Entspannung? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Gern senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.