Etagenwohnung in Erlangen-Eltersdorf
Erstbezug nach Renovierung, 3-Zi-ETW mit Balkon, Garten (ca. 170 m²), FBHZ, 1.OG, 2 Stellplätze, 910
91058
Erlangen, Eltersdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 91.5 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 37529210
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 91.50 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 07/2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 445.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.863,39 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand.
Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Rainshower-Dusche, Deckenspots, wandhoch gefliest;
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 150 m² und 2 Stellplätze, sowie ein Kellerabteil.
Das komplette Objekt wird aktuell (2025) renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 07/2025;
- neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe
- neue Fassadendämmung
- neues Dach inkl. Dämmung
- neuer Fassadenanstrich
- Innenwände
- komplette Elektrik im ganzen Haus
- neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- neue elektrische Außenrollos
- Videokamera
- Fussbodenheizung
- Fussboden
- Wohnungstüren
- Kellertüren
- Rohre, Leitungen
- Hauseingangstüre mit Schallschutz
- Vorbereitung für 1. Wallbox
- Aussenanlage, Stellplätze
etc.
Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Rainshower-Dusche, Deckenspots, wandhoch gefliest;
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 150 m² und 2 Stellplätze, sowie ein Kellerabteil.
Das komplette Objekt wird aktuell (2025) renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 07/2025;
- neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe
- neue Fassadendämmung
- neues Dach inkl. Dämmung
- neuer Fassadenanstrich
- Innenwände
- komplette Elektrik im ganzen Haus
- neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- neue elektrische Außenrollos
- Videokamera
- Fussbodenheizung
- Fussboden
- Wohnungstüren
- Kellertüren
- Rohre, Leitungen
- Hauseingangstüre mit Schallschutz
- Vorbereitung für 1. Wallbox
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Lage
91058 Erlangen
Erlangen Eltersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.888,69 €/m² in Erlangen - Eltersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.506,55 €/m².
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