Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

In gefragter Lage von Düsseldorf-Derendorf steht dieses attraktive 1-Zimmer-Dachgeschossapartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Das Apartment überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und verfügt über eine großzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung, die zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Zudem gehört hierzu ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, bei Interesse eine Einzelgarage zusätzlich zu erwerben.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, unter anderem wurden schallisolierende Fenster eingebaut. Das Apartment ist hell und ruhig, da es zum Innenhof ausgerichtet ist.

In der letzten Eigentümerversammlung am 13.05.2025 wurde die Sanierung der Terrasse beschlossen. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen der Gemeinschaft finanziert.

Übersicht:
- Apartment Nr. 84 – Dachgeschoss, ca. 31 m² Wohnfläche (1-Zimmer-Wohnung) zuzüglich Dachterrasse und Kellerabteil

- Leer, geräumt und renoviert

- Optional: 1 Einzelgarage

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Direkt gegenüber befindet sich die Hochschule Düsseldorf (HSD), was die Wohnungen auch für studentisches Wohnen attraktiv macht. In wenigen Gehminuten sind mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen erreichbar, sodass auch Pendler von der optimalen Anbindung profitieren.

Mit der Bitte um Beachtung!
Wir bitten Sie höflich darum, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit detaillierten Beschreibungen und Fotos zu und stehen für eventuelle Fragen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Beachten Sie, dass das vorliegende Exposé eine verkürzte Version darstellt.