Dachgeschosswohnung in Gersthofen

**Neubau** 2 ZKB mit großem West- Balkon

Aufstockung mit Aufzug in ökologischer Holzbauweise mit Fußbodenheizung und "TOP - Ausstattung" die Sie frei auswählen dürfen

**Highlights** der Wohnung/ Gebäudes:

- Neue Ökofen Pelletzentralheizung: in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung umweltfreundlich und effizient, Heizung mit drei Pellet-Tanks und Warmwasserbereitung für Ihren Komfort.
- WDVS Dämmfassade am gesamten Gebäude: Für verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
- Fenster mit 3-fach Verglasung: Ausgezeichneter Wärmeschutz (0,7 U-Wert Glas), inklusive Rollläden für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
- Balkon mit 8 m² in hochwertigster Ausführung mit Ganzglasbrüstung: Genießen Sie Ihre eigene private Oase im Freien.
- natürlich wählen Sie die komplette Ausstattung der Wohnung aus und können so aus einer Vielzahl von Möglichkeiten (Echtholzparkett, Fliesen, Sanitärgegenstände, Innentüren usw.) Ihre Traumwohnung zusammenstellen!
- Das Mehrfamilienhaus bekommt ein neue Klingelanlage: Modern und benutzerfreundlich.
- Neuer Eingangsbereich mit Aufzugsturm: komfortabel für alle Bewohner.

Diese Wohnung ist nicht nur eine Investition in Ihr Wohlbefinden, sondern auch in die Umwelt durch die Integration von Neu in Alt..

Der innovative Mix aus moderner Technik und behaglichem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.