Reiheneckhaus zum kaufen in Efringen-Kirchen

Dieses beeindruckende Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1600 erbaut, wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend saniert und modernisiert. Die Sanierungsarbeiten haben nicht nur den historischen Charme des Gebäudes bewahrt, sondern auch zeitgemäße Annehmlichkeiten und eine offene Wohnatmosphäre geschaffen.

**Sanierungsdetails:**  
- **Heizung:** Installation einer modernen Brennwertheizung sowie eines Entkalkungsgeräts für optimale Energieeffizienz und für gute Wasserqualität.
- **Fenster und Türen:** Alle Fenster sowie die Balkontüren im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wurden erneuert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Energieverbrauch zu senken.
- **Offene Wohnräume:** Durch das Herausreißen von Wänden wurde eine offene Gestaltung von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ermöglicht. Neue Böden aus hochwertigem Vinyl und frisch verputzte Wände schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente.
- **Elektrik:** Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive der Installation von zwei neuen Stromkästen, um den Anforderungen des Ortsnetzumbaus gerecht zu werden.
- **Küche:** Eine neue, moderne Küche wurde eingebaut, die zum geselligen Kochen einlädt. 
- **Schwedenofen:** Ein Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit.
- **Treppe:** Eine elegante Holztreppe mit Handlauf und Geländer verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss.
- **Schlafzimmer:** Das Schlafzimmer wurde saniert, vergrößert und isoliert, mit Holzpaneelen verkleidet. Neue Fenster und ein neues Dachfenster mit Innen- und Außenjalousien sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
- **Büro:** Ein zusätzlicher Raum wurde offen gestaltet und ebenfalls mit Holzpaneelen verkleidet. Einbauschränke und Regale bieten ausreichend Stauraum.
- **Wintergarten:** Der Balkon wurde zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit elektrischer Markise und verstellbaren Jalousien umgebaut. Er verfügt über zusätzliche Fenster und Ablageflächen und könnte leicht auch mit einer Heizung ausgestattet werden.
- **Untergeschoss:** Das Bad, die Toilette und die Waschküche wurden komplett saniert, neue Böden und zusätzliche Anschlüsse installiert.
- **Keller:** Der Keller bietet Platz für Holzaufbewahrung, Lagerraum und eine kleine Werkstatt. Ein separater Raum dient als Heizungsraum.
**Außenbereich:** Der untere Garten ist mit einer Gabionenwand versehen, die mit Steinen befüllt ist. Pflastersteine bilden den Boden, und es gibt eine Begrünung mit Reben, Frühjahrsblumen, Rosen und Obstbäumen. Eine Terrasse mit Sitz- und Grillmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

**Zusätzliche Nebengebäude:**  
Ein Budig steht unter Denkmalschutz und bietet Ausbaupotenzial. Er verfügt über zwei Räume, zwei Eingänge und Stromanschlüsse. Der untere Raum ist derzeit vermietet und dient als Werkstatt, Lagerraum und Abstellplatz für einen Autoanhänger. Der obere Raum wurde zur Bar umgebaut.

**Parkmöglichkeiten:**  
Drei Stellplätze stehen zur Verfügung: einer direkt vor dem Haus und zwei bei dem Budig.

**Fazit:**  
Dieses sanierte Wohnhaus vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Lebensqualität in Efringen-Kirchen, Stadtteil Istein. Die großzügigen Räume, der gepflegte Garten sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Budigs machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Familien und Naturliebhaber.