Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ettenheim

Zuhause mit Weitblick – Stilvolle Villa für zwei Familien, Arbeiten & Leben in Ettenheim

Die Villa liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel von Ettenheim. Die exklusive Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur und garantiert eine hohe Wohnqualität in angenehmer, naturnaher Umgebung. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

1994 mit architektonischem Feingefühl geplant, auf einem ca. 660 m² großen Grundstück errichtet, bietet die Villa auf rund 318 m² Wohnfläche und ca. 122 m² beheizter Nutzfläche die seltene Verbindung aus Privatbereich und gemeinsamem Lebensraum. Zwei klar getrennte Wohneinheiten eröffnen Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob generationsübergreifendes Wohnen, Praxis oder Büro im Haus, Vermietung oder Wohnen mit Freunden unter einem Dach.

Bereits beim Betreten der Hauptwohnung wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt mit offenen Sichtachsen, großzügigen Fensterflächen und einem stimmigen Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend; die maßgefertigte Bibliothekswand und der direkte Blick auf die Südterrasse vermitteln Ruhe und Offenheit.

Die Küche lädt ein zum Kochen und gemeinsamen Austausch. Ein fließender Übergang zwischen Kochen, Wohnen und Ankommen unterstreicht den durchdachten Aufbau. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für Wärme.

Das Obergeschoss bietet Großzügigkeit und Flexibilität: drei Zimmer, drei Balkone, ein lichtdurchflutetes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Balkonzugang. Ein separater WC-Bereich und ein privater Saunaraum bieten Raum für Entspannung und Selbstfürsorge. Von hier aus erstreckt sich ein unverbauter Blick auf Felder, Himmel und Natur.

Im Untergeschoss zeigt das Haus seine praktische Seite: großzügige, beheizte Räume, nutzbar als Werkstatt, Lager, Hobby- oder Fitnessbereich. Drei tiefe Ausgussbecken sind separat angeordnet. Ein Duschbad mit WC sowie ein direkter Zugang zur Garage bieten Komfort für Alltag und Freizeit.

Mit eigenem Eingang, drei Zimmern, separatem Bad, WC und Terrasse bietet die Einliegerwohnung viele Möglichkeiten. Ob Homeoffice, Atelier, Gäste oder berufliche Nutzung – zwei der Räume wurden ehemals als Praxis genutzt und bieten perfekte Gegebenheiten für professionelle Konzepte.

Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung, die überdachte Terrasse und die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus runden das Angebot ab. Zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Haus für Menschen, die Wert auf Raumstruktur, Qualität und Gestaltungsspielraum legen. Bereit für neue Wege.