Penthouse in Mainz-Marienborn

WOHNEN…. WIE IM EIGENEN HAUS.
Freundlich, hell und modern geschnitten mit umlaufender
Dachterrasse, bietet diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit ca.
105 m² Wohnfläche viel Wohnwert zum Wohlfühlen.
Integriert in eine attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen,
erstreckt sich diese Wohnung über Obergeschoss und
Dachgeschoss mit Dachterrasse.
Aufteilung - Obergeschoss:
Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Kinder- oder Arbeitszimmer
und ein Abstellraum – hier ist die Warmwasseraufbereitung der
Wärmepumpenanlage untergebracht, weiterer Raum unter der
Treppe zum DG mit Waschmaschinenanschluss und Platz für
Trockner, Wäsche, etc.
Im weiteren Verlauf befindet sich das schicke Badezimmer mit
Doppelwaschtischanlage, Badewanne, separater Dusche und
bodentiefen Fensterelementen, mit Zugang zu einem kleinen
Balkon, welcher auch vom benachbarten, großen Schlafzimmer
erreichbar ist.
Das Schlafzimmer hat einen integrierten Ankleidebereich inkl.
Einbauschranksystem mit vielen praktischen Fächern.
Über die offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss –
Dach hoch ausgebaut.
Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener
Küche inkl. Einbauküche. Der Wohnbereich hat mehrere Zugänge
zur umlaufenden Dachterrasse. Große, bodentiefe Fenster lassen
viel Licht herein.
Ein besonderes Merkmal ist die Galerie – diese Wohn- oder
Arbeitsfläche, schwebt regelrecht über dem Wohnbereich und
ist durch die Dachliegefenster tageslichthell und ideal für ein
Büro oder Lesebereich, …
Das Haus wurde vor 12 Jahren massiv und effizient gebaut -
Vollwärmeschutz , Heizung per Wärmepumpe.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit Automatik Rolltor.
Die Wohnung ist derzeit vermietet: Kaltmiete 1.300,- Euro
Betriebs- und Nebenkosten 150,-- Euro zzgl. Garage 50,-- Euro monatlich
Die Wohnung wurde 2021 komplett neu renoviert!