Erdgeschosswohnung in Pleidelsheim

Zum Verkauf steht eine individuell geschnittene EG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten im charmanten Pleidelsheim. Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1991 bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist ideal für Paare, die kleine Familien oder Singles, die etwas mehr Platz für sich bevorzugen. Möchte ein ANLEGER diese Wohnung kaufen, kann hier ein rundum zuverlässiger Mieter mit übernommen werden.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den offenen Essbereich mit Zugang zur Ostterrasse übergeht. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee unter freiem Himmel genießen. Das angrenzende Kinderzimmer bietet Zugang zu sowohl der Ost- als auch der Nordterrasse, während das Schlafzimmer Zugang zur Nordterrasse bietet. Eine großzügige Rasenfläche erweitert den herrlichen Außenbereich.

Das großzügige Wohnzimmer überrascht mit einem Zugang zur sonnigen Südterrasse, wo Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln und neuesten Elektrogeräten (Investition
im Jahr 2022 von ca. 10.000 €), lässt keine Wünsche offen. Ein modernisiertes Duschbad (Investition 2022 von ca. 22.000 €) und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug ist sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz optional verfügbar und rundet das Angebot dieser hervorragenden Immobilie ab.

Die Wohnung ist in Absprache mit dem Mieter zeitnah verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 584,06 €. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 325.000 €, zuzüglich der Stellplätze. Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz: 349.000 €.

EINE IMMOBILIE, DIE SIE UNBEDINGT BESICHTIGEN SOLLTEN!
WIR FREUEN UNS AUF SIE!