Etagenwohnung in Stuttgart-West

Hier erwartet Sie eine modernisierte und klassische Altbauwohnung über die gesamte Etage in einem freistehenden Jahrhundertwendehaus mit schöner Sandsteinfassade in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Westen.

Die Wohnung hat eine großzügige Grundrissaufteilung und verfügt über zwei überdachte Veranden (Balkone) mit idyllischem Blick in die Hinterhöfe der Nachbarhäuser.

Zusätzlich gibt es großzügige Nebenräume mit ausreichend Platz zum Aufbewahren oder für Hobbies.

Das gepflegte 5-Familienhaus wurde 1911 erbaut und hat einen ansprechendes Holztreppenhaus mit schönem Geländer und altem Fischgrät-Parkett vor dem Wohnungseingang.

Bei Bedarf könnte ein PKW-Stellplatz in der Nachbarschaft in einer Tiefgarage für 85,00 Euro monatlich angemietet werden.

Aufteilung:
+ Eingangsbereich / Flur mit Garderobe
+ modernes Tageslichtbad mit Waschbecken und großer, fast bodenebener Dusche
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ geschlossene Küche mit Zugang zur Küchenveranda
+ extra Speisekammer mit großem Kühl-/Gefrierschrank und Platz für Vorräte
+ großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Veranda
+ geräumiges Kinderzimmer
+ ansprechendes Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Erker
+ Erker mit baujahrtypischen schönen Holzkassetten unter den Fenstern
+ Wohnfläche gesamt ca. 85 qm

Nebenräume:
+ eine ausgebaute Kammer mit Stromanschluss und Fenster im Dachgeschoss
+ ein abgeteilter Abstellraum auf der Bühne
+ ein großer und offener Abstellbereich auf der Bühne zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ ein Abstellraum im Untergeschoss (Tiefparterre mit Tageslicht)
+ ein weiterer Kellerraum im 2. Untergeschoss
+ Waschküche im Untergeschoss (mit Tageslicht) zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Nebenkosten der Wohnung lagen im letzten Jahr umgerechnet bei 300,00 Euro monatlich.
Anteilig davon hat das Hausgeld ca. 157,00 Euro und der Gasverbrauch für Kochen, Warmwasser und Heizung ca. 143,00 Euro betragen.

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