Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Herrenalb

Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch seine großzügige, offene Bauweise, stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 300m², die sich auf zwei separate Einheiten verteilt und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet präsentiert. Die Hauptwohnung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, eine repräsentative Galerie mit Balkon sowie drei Schlafzimmer und mehrere hochwertig ausgestattete Bäder. Die angrenzende Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet ebenfalls eine eigene Küche, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, was sie ideal für Gäste, Familienangehörige oder eine kombinierte Nutzung als Büro oder Praxis macht.

Die stilvolle Gestaltung wird durch geschmackvolle Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Lichtkonzept unterstrichen. Zwei einladende Terrassenbereiche bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien und leiten elegant in den liebevoll angelegten Garten über. Ein absolutes Highlight bildet der großzügige Swimmingpool, der an warmen Tagen für Erfrischung und ein Hauch von Urlaub im eigenen Zuhause sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt sechs Stellplätze, davon vier in Garagen. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Die aktuelle Gasheizung wurde erst kürzlich erneuert, ergänzt durch Solarthermie – eine spätere Nachrüstung mit Wärmepumpe ist problemlos möglich, da alle Voraussetzungen bereits geschaffen wurden.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzlich zum Anwesen gehörende, eigenständige Baugrundstück mit einer Fläche von circa 994m², das im Kaufpreis bereits enthalten ist. Diese Fläche eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses, als separate Kapitalanlage oder zur Erweiterung des bestehenden Wohnkonzepts – und unterstreicht den seltenen Charakter dieses Angebots.

Die derzeitige Vermietung der Immobilie stellt für Kapitalanleger eine attraktive Option dar; gleichzeitig haben die Mieter bereits ihre Bereitschaft signalisiert, bei Bedarf eine verkürzte Kündigungsfrist zu ermöglichen. Wer ein Zuhause mit Großzügigkeit, Komfort und Entwicklungsperspektive sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlicher Substanz.