Einfamilienhaus zum kaufen in Grasbrunn

Dieses 2024 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint hochwertige Architektur, edle Materialien und modernste Energietechnik. Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Batteriespeicher gewährleisten eine kosteneffiziente Energieversorgung in der bestmöglichen Energieeffizienzklasse.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen verglasten Erker zusätzliche Weite erhält. Die elegante Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug) setzt auf klare Linien und Qualität. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss mit sichtbaren Deckenholzbalken besteht aus zwei über das Treppenhaus separat zugänglichen Räumen:
Das großzügige Schlafzimmer / Atelier zur Südseite verfügt über ein eigenes, nur von hier aus zugängliches Bad mit einer großen Gaube, die viel Tageslicht hereinlässt. Der zweite Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Von beiden Zimmern aus eröffnet sich ein außergewöhnlicher Ausblick. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auch das Untergeschoss wurde hochwertig ausgebaut. Zwei helle Räume mit Fußbodenheizung und großen Fenstern bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Vorratsraum runden das Raumangebot ab.

Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie – großzügig, nicht einsehbar und durchdacht angelegt. Zwei separate Sitzbereiche schaffen zu jeder Tageszeit den idealen Ort für Sonnenstunden oder schattige Entspannung unter den Dachplatanen. Die Natursteinmauer wird mit einer sorgfältig komponierten, farbenfrohen Bepflanzung zum gestalterischen Blickfang und verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.