Souterrainwohnung in Hagenbach

Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir Ihnen diese renovierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung in guter Lage von Hagenbach an.

Die Immobilie könnte der 1. Schritt zum Wohneigentum sein oder für Kapitalanleger eine gute Investition in die Zukunft. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als gemütliches Eigenheim für Singles, Berufspendler oder Studenten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem Sie in alle Räume gelangen. Rechterhand befindet sich die Küche mit einer funktionalen Küchenzeile. Das weiß geflieste Bad, ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Geradeaus kommt man ins Schlafzimmer und linkerhand führt die Diele zum Mittelpunkt der Wohnung, dem hellen Wohnzimmer mit Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz in Freien zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 8-Parteien-Wohnhauses. Die Wohnanlage besteht aus zwei identischen Wohnhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1960 in konventioneller Massivbauweise erstellt und sind vollunterkellert.

In den letzten Jahren wurden energetische Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt. Einige Maßnahmen sind noch nicht abgeschlossen und werden in den nächsten Monaten von Fachfirmen durchgeführt. Die Gesamtkosten der Maßnahmen werden über Bankdarlehen finanziert. Diese werden anteilig durch die angepasste Instandhaltungsrücklage über die nächsten Jahre zurückgeführt. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.

Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 258,- €. Darin enthalten ist die Rücklagenbildung in Höhe von aktuell 99,- €.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.