Immobilie in Leonberg

Diese gemütliche 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon und Fernblick zum Stadtpark befindet sich im 6. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 42 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1975, 14-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Kunststofffenstern von 2009, Aufzugsanlagen von 2022, Breitbandkabel-Anschluss sowie einer Tiefgaragen-Anlage.

Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häuser mit insgesamt 178 Wohnungen sowie 6 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgaragen-Anlage mit 290 Kfz-Stellplätzen.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 120 kWh/(m²*a).

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 20.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist. Ein 2,4 m² großer Abstellraum befindet sich auf der Wohnungsetage. Der zweite 13,4 m² große Abstellraum befindet sich im Untergeschoss.

In den letzten Jahren wurden die Aufzüge modernisiert sowie eine Betonsanierung der Tiefgarage durchgeführt. Aktuell werden ein Sanierungsfahrplan von einem Energieberater ausgearbeitet sowie die E-Mobilität in der Tiefgarage geprüft.

Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 600.000 EUR.