Erdgeschosswohnung in Frechen

Willkommen in der Muryōstraße 1a – Ihrem neuen Zuhause mit Hausgefühl.

Inmitten einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Frechen-Königsdorf entsteht das moderne Neubauprojekt „Muryō 1a“. Die Hausnummer 1a steht sinnbildlich für die Qualität und Individualität dieses besonderen Wohnkonzepts – eine Erdgeschosswohnung mit dem Charakter eines eigenen Hauses.

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem eigenständigen, ebenerdigen Zugang und einer durchdachten Architektur, die moderne Ansprüche an Raum, Licht und Energieeffizienz stilvoll vereint. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist der private Garten mit angrenzender Terrasse – Ihre persönliche Ruheoase, die das Wohnen ins Grüne verlängert. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, spontane Grillabende oder einfach den Luxus von Raum zur freien Entfaltung.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen im Bad, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe und ein barrierearmer Zugang bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für Komfort in allen Lebensphasen.

Besonders zukunftsweisend: Die Wohnung erfüllt den KfW-55-Standard (Energieklasse A+) mit einem beeindruckend niedrigen Endenergiebedarf von nur 8,9 kWh/m²a – ideal für Eigennutzer mit Blick auf Nachhaltigkeit oder Kapitalanleger, die langfristig werthaltig investieren möchten.

Mit einer geplanten Bezugsfertigkeit ab Oktober 2026 und einem Kaufpreis von 410.000 € zzgl. optionaler Garage (30.000 €) oder Stellplatz (15.000 €) bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit exklusiver Lage zu vereinen.

Die Muryōstraße 1a steht für erstklassiges Wohnen im Grünen mit direkter Nähe zur Stadt – ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.