Etagenwohnung in Nürnberg-Muggenhof
BEL ETAGE 2-Zi.-Loft-Wohnung in historischem, GENERAL-saniertem Gebäude, ca. 73 m² Wfl., BALKON, ...
Muggenhoferstr.
90429 Nürnberg, Muggenhof
90429 Nürnberg, Muggenhof
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- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 73 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 37518289
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 345.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.726,03 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1923 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 97,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
WAAAAS für ein GEBÄUDE? WAAAAS für eine LAGE?
Das imposante + historische Gebäude aus dem Jahre 1923 (ehemals Fabrikgebäude der Triumph-Adler Werke) wurde mit viel Liebe zum Detail 2015/2016 GENERAL-Renoviert + General-SANIERT!
Das GEBÄUDE steht unter Denkmalschutz und wurde in Absprache mit der Behörde von einem GEWERBE-/FABRIK-Objekt in ein vollständig zu WohnZwecken umgewidmetes WOHN-GEBÄUDE - nach modernen technischen und Bau-hand-WERK-lichen Künsten + Verfahren zu NEUEM LEBEN erweckt / Re-Vitalisiert!
Da WOHNEN ist höchster Genuß! RAUM-HÖHE, BeLICHTung, BauMATERIAL- alles "feinste SAHNE"!
GLÜCKliche BeWOHNER, TOP-MIET-Einnahmen, eine erhöhte, lineare Abschreibung mit 2,5% auf den GebäudeWERT ohne Gundstück aufgrund des Baujahres von 1923 ....
... IMMER jemand da der WOHNT / MIETE bezahlt und WERT-Steigerung "Voraus"?!
Das imposante + historische Gebäude aus dem Jahre 1923 (ehemals Fabrikgebäude der Triumph-Adler Werke) wurde mit viel Liebe zum Detail 2015/2016 GENERAL-Renoviert + General-SANIERT!
Das GEBÄUDE steht unter Denkmalschutz und wurde in Absprache mit der Behörde von einem GEWERBE-/FABRIK-Objekt in ein vollständig zu WohnZwecken umgewidmetes WOHN-GEBÄUDE - nach modernen technischen und Bau-hand-WERK-lichen Künsten + Verfahren zu NEUEM LEBEN erweckt / Re-Vitalisiert!
Da WOHNEN ist höchster Genuß! RAUM-HÖHE, BeLICHTung, BauMATERIAL- alles "feinste SAHNE"!
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Lage
Muggenhoferstr.90429 Nürnberg
Nürnberg Muggenhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - Muggenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.936,90 €/m².
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