Maisonette-Wohnung in Bremen-Borgfeld

In einem stilvollen, ca. 1890 errichteten Altbau, der im Jahr 2024 aufwendig und umfassend kernsaniert wurde, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die Ihnen das Beste aus zwei Welten bietet: den stilvollen Charakter eines historischen Gebäudes und die Ausstattung eines modernen Neubaus.

Der eigene Wohnungseingang sowie der großzügige Garten verleihen der Immobilie das Gefühl eines eigenen Zuhauses. Auf insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Mit ca. 32 m² Wohnfläche und einer großen, bodentiefen Fensterfront wird der Raum mit Licht durchflutet und lädt zu geselligen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer haben Sie außerdem die Möglichkeit, direkt auf die sonnige Terrasse und in den wohnungseigenen Garten zu gelangen - ein echtes Highlight und eine Seltenheit bei Eigentumswohnungen.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer bietet das Erdgeschoss allerdings noch weitere Highlights. So ermöglicht die räumlich getrennte Küche mit ca. 17 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung der eigenen Küchenträume. Darüber hinaus bietet die Etage ein praktisches Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über eine Pufall-Treppe im Flur der Wohnung gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eigenen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres WC auf der Etage.

Der ausgebaute Spitzboden beeindruckt mit einem offenen Konzept und sichtbaren Elementen der Dachkonstruktion, wodurch sich der Raum ideal als Atelier, Rückzugsort oder Home-Office eignet.

Die Ausstattung der Wohnung lässt zudem keine Wünsche offen: Hochwertiger Vinylboden in stilvoller Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten sowie Ethernet-Anschlüsse in jedem Wohnraum garantieren modernsten Wohnkomfort.

Zu dieser Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die mit Rasenstein verlegt sind. Eine Vorrichtung für die Installation einer Wallbox ist bereits vorhanden.


Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2023 / 2024 wurde das historische Gebäude technisch und energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Alle Maßnahmen wurden mit größter Sorgfalt und dem Anspruch auf Langlebigkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz umgesetzt.
Die alte Sohlplatte wurde vollständig entfernt und durch eine neue, massiv ausgeführte Bodenplatte ersetzt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde außerdem eine moderne Wärmedämmung integriert. Zusätzlich schützen umlaufend angebrachte Perimeterdämmplatten das Gebäude zuverlässig vor eindringendem Grund- und Tagwasser.
Die Gebäudehülle wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Die Fassade erhielt eine 6 cm starke Silikatdämmung, die zur Energieeffizienz beiträgt. Neue Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung bieten zusätzlichen Schall- und Wärmeschutz.

Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert. Die gesamte Elektrik wurde komplett neu installiert – dabei wurden die gültigen VDE-Vorgaben nicht nur erfüllt, sondern bewusst übertroffen, um maximale Sicherheit und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Auch alle Kalt- und Warmwasserleitungen wurden ersetzt und mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen. Außerdem wurden alle Kanalrohre im Gebäude und auf dem Grundstück vollständig erneuert.

Für eine effiziente Beheizung sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde zudem jede Wohneinheit mit einem Steuergerät für die Heizungsanlage ausgestattet. Eine flächendeckende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt darüber hinaus für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima.

Auch im Innenausbau wurde großer