Einfamilienhaus zum kaufen in Übach-Palenberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück.
Das gesamte Haus ist mit einer über eine App steuerbaren Alarmanlage mit drei Kameras ausgestattet. Rauchmelder befinden sich in sämtlichen Räumen. Die moderne Haustür mit Fingersensorfunktion, Glaselement und automatischer Verriegelung beim Schließen sorgt für zusätzliche Einbruchssicherheit.
Ein besonderes Highlight ist die äußerst geräumige Garage, die Platz für zwei bis drei Fahrzeuge bietet. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, einen Wasseranschluss sowie reichlich Staufläche. Zudem bietet sie einen direkten Zugang in den Gartenbereich – eine ideale Lösung für Gartenarbeiten oder das Abstellen von Geräten. Zusätzlich stehen weitere Stellflächen auf der großzügig gepflasterten Einfahrt zur Verfügung – auch für einen Wohnwagen oder Anhänger. Der Garten ist über ein separates Gartentor erreichbar.
Das liebevoll angelegte Außengelände überzeugt mit einer gepflegten Rasenfläche, einem Gartenhaus, einem erfrischenden Pool sowie einer großen, gepflasterten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Wasseranschluss mit Gartenwasseruhr ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Diele mit edlem Marmorsteinteppich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen, Waschmaschinenanschluss sowie Gas-Zentralheizung mit Solaranbindung (vorbereitet, derzeit nicht genutzt) und Zugang zur Garage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten und einer im Kochfeld integrierten Dunstabzugshaube – bietet gleich zwei direkte Zugänge in den Garten.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 2,65 m sowie extrahohen Türen (2,11 m), was ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, integrierter Wärmelampe für die Übergangszeit und Badewanne
Ein Spitzboden steht zusätzlich als Stauraum zur Verfügung. Die Installation einer Staubsaugeranlage sowie einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage ist vorbereitet und kann bei Bedarf jederzeit vervollständigt werden.
Ein Balkonkraftwerk zur Stromunterstützung rundet das energetische Konzept dieses modernen Hauses ab.

Separat übernommen werden können: Einbauküche mit Elektrogeräten, Gartenhaus, Pool, Einbauschränke und Weiteres nach Vereinbarung.