Einfamilienhaus zum kaufen in Boostedt

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 präsentieren zu dürfen, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Boostedt befindet. Eingebettet in ein ca. 1.200 m² großes, weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand und liebevoll angelegten Gärten, bietet dieses Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Der 1980 hinzugefügte Anbau ergänzt das ursprüngliche Gebäude harmonisch und erweitert den Wohnraum sinnvoll. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und überzeugt durch ihren zeitlosen Charme, der insbesondere Liebhaber älterer, gepflegter Häuser ansprechen wird.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Etagen sind über eine schlichte Vollholztreppe miteinander verbunden. Die Böden im gesamten Haus sind mit Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet.

Das Objekt verfügt über eine sehr geräumige Garage, und darüber hinaus eine Terrasse und Gärten, die wunderschön umrankt sind von Efeu. Durch die Größe des ca. 1200 m² großem Grundstücks mit einem herrlichen Blick bietet die Immobilie ein hervorragenden Wohfühlcharakter und genügend Platz zum Entspannen für Groß und Klein. Hier finden Familien die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit großem Entfaltungspotenzial in familienfreundlicher Lage von Boostedt.
Das nach Südwesten ausgerichtete Haus mit seinem natürlichen Lichteinfall und der harmonischen Verbindung zwischen den angelegten Gärten und dem Baumbestand runden das Gesamtpaket ab.


Erdgeschoss:

- Vollbad
- Küche mit zweckmäßiger Einbauküche
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Wohn- und Essbereich
- Wohnbereich mit Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre

Dachgeschoss:

- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Waschgelegenheit

Weitere Ausstattung:

- Große Garage
- Teilunterkellerung (beheizt)
- Terrasse mit efeuumranktem Garten
- Gas-Zentralheizung in Kombination mit Nachtspeicheröfen (Heizkörper nachrüstbar)

Besonderheit:
Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich ein halb unterirdisch gelegener Nutzraum aus Beton. Diese stabile Nutzfläche eignet sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder zur alternativen Nutzung nach Bedarf.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung in Verbindung mit Nachtspeicheröfen, die aber durch Heizkörper ersetzt werden können.
Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.