Erdgeschosswohnung in Köln-Neuehrenfeld

In ruhiger Lage von Köln-Neuehrenfeld erwartet Sie eine kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Die ca. 57 m² große Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Der aktuelle Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig – bietet jedoch viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Zwei Optionen – Sie entscheiden:

1. Kauf im unsanierten Zustand
Kaufpreis: 259.000 €
- Ideal für alle, die selbst gestalten möchten oder bereits Handwerker an der Hand haben.

2. Kauf im sanierten Zustand
Kaufpreis: 324.000 €
- Wir übernehmen die vollständige Sanierung der Wohnung für Sie – schlüsselfertig und bezugsbereit.
- Badezimmer: Komplett kernsaniert inkl. neuer Fliesen, Leitungen und moderner Armaturen
- Elektrik: Erneuerung sämtlicher Leitungen
- Bodenbeläge: Neu verlegt in allen Wohnräumen
- Wände/Decken: Vollständig gestrichen
- Türen: Einbau neuer Türzargen und Türblätter

Die Auswahl der Materialien kann nach Ihren Wünschen abgestimmt werden. Nach Abschluss der Arbeiten erhalten Sie eine modernisierte Wohnung in beliebter Kölner Lage – bezugsfertig und ideal zur Vermietung.