Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Büsnau

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise erstellt und später nach dem Wohnungseigentumsgesetz in zwei Einheiten, mit jeweils zwei dazugehörigen Einliegerwohnungen aufgeteilt. Beide Einheiten stehen zum Verkauf, sodass auch das gesamte Objekt erworben werden kann.

Über eine Zufahrt und am Nachbargrundstück vorbei, kommen Sie zum Zweifamilienhaus, welches sich in zweiter Baureihe befindet.

Die jeweiligen Wohneinheiten erreichen Sie über das abgeschlossene Treppenhaus und können zeitnah bezogen bzw. vermietet werden.

1. Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) mit Balkon:
Diese Wohnung beeindruckt vor Allem durch ihren optimalen Grundriss.
Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten (Tageslichtbad, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon). Besonders hervorzuheben ist, dass die drei Schlafzimmer über äußerst angenehme Raumgrößen (ca. 10 m², 17 m² und 12 m²) mit vielen Möglichkeiten zum Stellen der Möbel verfügen.

Die Wohnung verfügt über ein großes Modernisierungspotenzial und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum zu erfüllen!

2. Dachgeschoss - Modernes 1-Zimmer-Appartement (ca. 45 m²) mit Bad und Studio-Küche:
Über Stufen gelangen Sie in das oberste Geschoss des Hauses. Hier befindet sich ein modern und geschmackvoll gestaltetes 1-Zimmer-Appartment, welches im Jahr 2022 umfangreich modernisiert wurde (Sanitär inkl. Wasserleitungen, Küche inkl. Wasserleitungen, Böden, Wände, Elektrik, Dachfenster). Die Küche bietet genügend Stauraum und ist ausgestattet mit einem 2-Plattenherd und einem mobilen Backofen. Das ansprechend gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, sowie ein Waschbecken und WC.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss die Waschküche und zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume.

Ein Pkw-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Erdgeschosswohnung (ca. 97 m²) mit dazugehöriger Einliegerwohnung (ca. 42 m²) stehen ebenfalls zum Erwerb.

Beim Erwerb von beiden Einheiten bietet die Immobilie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
1. Eigennutzung (z. B. als Generationenhaus)
2. Eigennutzung und Teilvermietung
3. Vollvermietung