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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Rath

Großzügige Maisonette mit Weitblick ins Grüne – Design trifft Lebensgefühl am Aaper Wald in D-Rath!

40472 Düsseldorf, Rath
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
3
Fläche
83.52 m²
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Objekt-ID: 37516059

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.52 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.387,93 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage an der Reichswaldallee präsentiert sich mit klarer Linienführung, stilvoller Zurückhaltung und einer durchdachten Einbindung in das grüne Umfeld. Die gepflegte Fassade kombiniert helle Putzflächen mit dunklen Akzenten und großzügigen Fensterfronten. Die polygonalen Balkone mit dunkler Verkleidung verleihen der Straßenansicht eine markante, architektonische Tiefe.

Rückseitig öffnet sich das Gebäude mit großflächigen Glasfronten zu einer weitläufigen, parkähnlich gestalteten Gartenanlage – ein grüner Rückzugsort, der exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Architektur der Rückfassade ist geprägt durch durchgehende, elegante Balkonanlagen mit transparenten Glasbrüstungen, die den Blick ins Grüne maximieren und das Licht großzügig ins Gebäudeinnere lenken.

Die hier angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung nimmt in dieser Gesamtkomposition eine besondere Stellung ein: Sie befindet sich in der obersten Etage des Hauses und verfügt über eine nach Westen bis Südwesten ausgerichtete Terrasse – ideal für lange Sonnenstunden, stimmungsvolle Sonnenuntergänge und ein Höchstmaß an Privatsphäre mit Blick ins Grüne.

Die Architektur vereint moderne Eleganz mit funktionalem Komfort – sowohl für designaffine Stadtmenschen als auch für Naturliebhaber ein gleichermaßen inspirierender Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
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Lage

40472 Düsseldorf
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Düsseldorf Rath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.955,10 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.283,88 €/m².

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