Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schleiden

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1925, errichtet in solider Massivbauweise, auf einem Grundstück von ca. 363 m² in zentraler Lage von Schleiden.


Die drei Wohnungen bieten den Mietern ausreichend Komfort und sind zurzeit alle vermietet. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 62 m² und 74 m², was unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 16.000 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.


- Erdgeschoss: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer.
- Erstes Obergeschoss: Diese Einheit umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad, mit einer Wohnfläche von ca. 74 m².
- Dachgeschoss: Auch hier finden Sie eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad, die eine Wohnfläche von ca. 62 m² aufweist.

Zusätzlich gehört zum Haus ein Hof mit vier Garagen, die zusätzlichen Mietraum oder Stellplätze bieten können.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Der Keller des Hauses ist großzügig gestaltet und bietet nicht nur einen Heizungsraum, sondern auch eine Waschküche sowie separate Kellerabteile für jede Wohneinheit. Von hier aus haben die Mieter direkten Zugang zum Hof und zu den Garagen.

Das Objekt bietet aufgrund seiner zentralen Lage ein hohes Potenzial für Kapitalanleger. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und der Busbahnhof von Schleiden befindet sich direkt gegenüber. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit für eine rentable Kapitalanlage!