Einfamilienhaus zum kaufen in Schleiden

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in überschaubarer Größe sind – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Das vollunterkellerte, dreigeschossige Wohnhaus mit Garage bietet eine ideale Möglichkeit, Ihr Kapital solide und wertbeständig anzulegen.

Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Die beiden Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell miteinander verbunden. Dank durchdachter Bauweise und eines flexiblen Grundrisses ist jedoch eine unkomplizierte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich – mit nur geringfügigen baulichen Anpassungen. Diese Option macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite legen.

Nutzungspotenzial:

Als Einfamilienhaus: Ideal für Familien, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten – mit ausreichend Platz und guter Raumaufteilung.

Als Kapitalanlage: Bei einer zu erwartenden Mieteinnahme von ca. 8–9 Euro/m² Wohnfläche ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial.

Lagevorteile:
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: ruhiges Umfeld, gute Infrastruktur und hohes Nachfragepotenzial. In Kombination mit dem stimmigen Kaufpreis ergibt sich hier ein äußerst interessantes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Zusätzlicher Nutzen:
Eine Garage bietet praktischen Komfort, insbesondere da in dieser Lage Parkplätze sehr gefragt sind. Optional besteht gglfs. die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zu pachten. Dieses eignet sich hervorragend als großzügiger Nutz- oder Freizeitgarten. Bei Bedarf können wir den Kontakt zur Eigentümerin herstellen.

Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit solidem Renditepotenzial – dieses Wohnhaus überzeugt durch Flexibilität, Lage und Wirtschaftlichkeit. Die überschaubare Größe macht es zu einer idealen Option für Menschen, die in Immobilien investieren oder sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Falls unsere Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, möchten wir Sie herzlich dazu einladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Termine zu vereinbaren und Ihre Fragen zu beantworten.