Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cleebronn

Dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise vereint solide Substanz, abgeschlossene technische Sanierung und klares Renovierungspotenzial – eine seltene Kombination für renditeorientierte Anleger.

Das Gebäude wurde 1962 mit Bims-Hohlblocksteinen und teils mit Stahlbeton-Fertigbalkendecken errichtet und in den letzten Jahren in allen wesentlichen technischen Bereichen erneuert. Dazu gehören die Heizungsanlage samt Leitungen, die komplette Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen sowie die nachträglich angebrachte Fassadendämmung. Damit ist die technische Basis bereits umfassend modernisiert.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie insgesamt neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und vier Bäder. Das Haus steht auf einem ca. 190 m² großen Grundstück, eine Garage ist integriert.

Aktuell sind zwei von vier Einheiten vermietet, mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 1.100 €. Die zwei leerstehenden Einheiten bieten zusätzliches Einnahmenpotenzial – bei Vollvermietung können die Einnahmen deutlich gesteigert werden.

Wichtig: Trotz der abgeschlossenen technischen Sanierung ist das gesamte Haus innen noch vollständig renovierungsbedürftig. Vor allem die Bäder, Wandflächen und Bodenbeläge müssen umfassend erneuert werden, um zeitgemäßen Wohnstandard zu schaffen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine technisch bereits sanierte Grundlage suchen und bereit sind, durch gezielte Innenrenovierungen den vollen Wert und die Renditechancen auszuschöpfen.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!