Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim-Kärlich

Dieses gepflegte und umfassend sanierte 3-Familienhaus präsentiert sich als ideale Kapitalanlage. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2014 und 2017 umfassend modernisiert. Alle drei Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und bieten somit sofortige Mieteinnahmen – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit Blick auf langfristige Stabilität und Wertentwicklung.

Aufteilung der Wohneinheiten:

• Erdgeschoss & Obergeschoss:
Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Flur sowie einem praktischen Abstellraum. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und sprechen eine breite Mieterschaft an.
• Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine moderne und stilvolle 1-Zimmer-Wohnung. Die offene Decke bis in die Dachspitze schafft ein besonderes Raumgefühl mit loftartigem Charakter – ein Highlight für Mieter, die das Besondere suchen.

Ausstattung & Zustand:

• Vollunterkellerung mit großzügigen Kellerräumen
• Moderner Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gas-Zentralheizung (erneuert im Zuge der Sanierung)
• Hofbereich hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit für die Mieter

Kapitalanlage mit Zukunft:

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, bedarf keiner kurzfristigen Investitionen und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die solide Vermietungssituation. Die Kombination aus saniertem Zustand, attraktiver Mieterstruktur und der ruhigen Hofnutzung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit Potenzial.