Einfamilienhaus zum kaufen in Sasbach am Kaiserstuhl

Das große Einfamilienhaus mit Büro / Laden, Werkstatt und Scheune befindet sich zentral in Sasbach. Durch die Größe und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen sowohl für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder durch Ausbau und Erweiterung auch für Investoren.
Ein altes Wohnhaus wurde ca. 1950 erweitert bzw. umgebaut und verfügt über ein Erdgeschoss und ein größtenteils ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert. An der Straßengiebelseite befindet sich derzeit im Erdgeschoss ein Büro mit Verkaufsraum und Lager.

Auf dem großen Grundstück befinden sich im rückwärtigen Bereich noch eine große Scheune, eine Werkstatt, ein Garten und ein Gewächshaus. Das gesamte Anwesen bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hat noch Ausbau- bzw. Anbaupotential.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, eine große Wohnküche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und praktischer Abstellraum.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer sowie ein Speicher und ein nicht ausgebautes Zimmer über dem Büro. Ausbaupotential wäre hier noch vorhanden.

Das erweiterte Wohnhaus ist teilunterkellert mit einem Technikraum und großen Lagerflächen.

Das Wohnhaus ist derzeit noch teilweise bewohnt und das Büro wird noch genutzt. Beide Einheiten werden jedoch demnächst geräumt. Die Gebäude sind insgesamt jedoch renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, sodass noch Potential zur Erweiterung oder eine weitere Bebauung, wie bei den umliegenden Gebäuden, möglich sein sollte. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, Baulasten & Altlasten bestehen ebenfalls keine.