Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Innenstadt

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Wilhelmshaven, das im Jahr 1983 in Klinkerbauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten; so wurde beispielsweise die Etagenheizung im Jahr 2013 erneuert. Die Wohnung verfügt über ca. 73,13 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche, eine Essdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit Badewanne verteilen. Vom Wohnbereich und dem Kinderzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Die Fenster stammen größtenteils aus dem Baujahr; zur Straßenseite hin sind sie bereits 3-fach verglast. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei praktische Abstellräume sowie einen PKW-Stellplatz. Die Elektrik entspricht dem Stand von 1983, und das Gebäude verfügt über eine baujahresbedingte Dämmung.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 5.760 € entspricht. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist nach Absprache ebenfalls möglich. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort.