Erdgeschosswohnung in Speyer-West

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Entwicklungspotenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der weitläufige Balkon schafft zusätzlichen Lebensraum im Außenbereich und eignet sich ideal zum Entspannen.
Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang vom Keller bis zur Wohnung und erleichtert somit den Alltag spürbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, ein eigenes Kellerabteil im Haus, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch gemeinschaftlich genutzte Räume wie den Fahrradkeller und den Trockenraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie dadurch die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu realisieren. Zudem sorgt die etwa 10 cm starke Außendämmung des Hauses für eine effiziente Reduzierung von Wärmeverlusten und trägt so zur Senkung der Heizkosten bei.
Für die Immobilie steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der rund um das Objekt für Sicherheit und Ordnung sorgt. Im Haus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Trockenraum für alle Bewohner zur Verfügung.

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