Bauernhaus zum kaufen in Frankenhardt

Wohl einmalig in BW u. seltenst auf dem Immobilienmarkt zu bekommen:
Aussiedlerhof mit ca. 1,5 ha Land am Hof u. am Stück in absoluter Alleinlage zw. Ellw.- Cr..
Aussteiger genießen hier den Blick in ihr Tal - auf Wiesen, Wälder & Bachlauf, ohne Straßenlärm, ohne Hochspannungsleitung u. ohne Windräder in der Nähe!

Das Areal besteht Wiesen- u. Obstwiesenflächen, Das Hausgrundstück ist arrondiert, z.T. gezäunt u. angelegt. Es finden sich einige z.T. alte u. seltene Obstbäume.

Objekt: Massiv gebautes Wohnhaus mit Scheune & Stallung. (Bj. 1916, Um- Ausbau 1964; Ausbau u. Modernisierung 1.+ 2. DG 2000). 2 Wohneinheiten mit ges. ca. 300 m² Wfl. u. über 600 m² Nu. Fl., die durch Ausbau einer neuen Funktion zugeführt werden könnten. Das Haus hat einen bewohnbaren Zustand, kann aber je nach Anspruch auch ertüchtigt werden.

Weitere Nebengebäude, wie eine große Do.-Garage, Gartenhaus mit Grillplatz (Süd), 2. Grill-Platz (West), div. Nebengebäuden. Ein 2. Areal mit Altgebäuden könnte ebenfalls neu bebaut werden. Für Tierhaltung besteht die Möglichkeit zur Pacht weiterer Flächen.

Das Gebäude verfügt über Strom-, Wasser, Tel. - u. neuerdings Glasfaser- Anschluss, sowie eine eigene 3- Kammer- Kläranlage mit nat. Teichentwässerung.

Zusammenfassung - 15 Zi., ges. ca. 300 m² Wfl., aufgeteilt wie folgt:
Wohnung 1 (EG/OG): 8 Zi., Küche, Speis, 2x WC, barrierefreies Duschbad
Wohnung 2 (1. + 2.DG): 4 Zi., gr. offene Ess- Küche, Abstell, gr. Bad,
2 Zi. Studio mit Balkon u. herrlichem Ausblick

Ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potential u. unendlichen Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal für landw. nahe Nutzung, Tierhalter & Pferdefreunde, Aussteiger & Ruhesuchende, große Familien, 2/3 Generationen, für eine Alters- WG, Freiberufler & kreative Köpfe, Wohnen & Arbeiten, Institutionen (Seminare u.a.), u.U. auch als Freizeit- u. Beherbergungsstätte u.v.m.