Dachgeschosswohnung in Bad Tölz

Diese helle Dachgeschoss-Galerie-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Immobilie gehört ein nach osten ausgerichteter Balkon, eine Einbauküche, ein Tiergaragen Stellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil. Zudem verfügt die Wohnung über eine in der Galerie befindliche Abstellkammer.

Beheizt wird das Gebäude welches im Jahr 1990 gebaut wurde, aktuell noch per Gasheizung - bis Ende 2025 wird dieses jedoch an die Fernwärme angeschlossen.
Einen neuen weißen Anstrich erhielt die Wohnung im Jahr 2023. Zudem wurde der Boden der Küche erneuert und ein neues WC eingebaut.
Die in der Galerie vorhandenen Dachflächenfenster werden in den kommenden Monaten erneuert, alle anderen Fenster inkl. Balkontüre folgen in den kommenden 2 Jahren. Eine entsprechende Bestätigung über die Anstehenden Modernisierungen können Sie der Beschlussfassung der letzten WEG-Versammlung vom 06.05.2025 entnehmen.
Die Rücklagen für die Wohnanlage belaufen sich zum 31.12.2024 auf 394.232,31€.
Die Rücklagen der Tiefgarage belaufen sich zum 31.12.2024 auf 122.261,25 €

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 307,00€. Die Wohnung ist aktuell gut und zuverlässig vermietet.