Etagenwohnung in Gaggenau

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines in 1953 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt insgesamt über ca. 71m² Wohnfläche und wurde 2025 größtenteils renoviert. Die Wohnung ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein funktionales Badezimmer, eine Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer welches auch optimal als Büro genutzt werden kann. Vor der Wohnung befindet sich zudem eine Freifläche, welche idealerweise als Terrasse und Stellplatz genutzt werden kann.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt ca. 37.855,17€
» Hausgeld Wohnung mtl. 300€ inkl. Rücklagenzuführung 60,67€, davon sind 178,15€ umlagefähige Kosten

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.