Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Fallersleben
Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus (186 m² Wohnfläche) in Wolfsburg - sofort nutzbar
Rotekampweg
38442 Wolfsburg, Fallersleben
38442 Wolfsburg, Fallersleben
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 186 m²
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Objekt-ID: 37509940
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 186.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 839,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 275.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.478,49 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, Doppelgarage sowie Nebengelass. Baujahr Ende der 1950er Jahre (Fertigteilhaus), konstruktive Erweiterung ca. 1992.
Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Beheizung über Öl-Zentralheizung, Warmwasser-Versorgung dezentral auf Elektrobasis. Über einen Kamin (Diele) besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Haus zu beheizen. Darüber hinaus ist ein Anschluss an das Fernwärmesystem möglich.
Grundstücksgröße ca. 839 m².
Wohnfläche ca. 186 m².
Die Freiflächen stellen sich als gepflasterte Wege und teils mit Büschen/Bäumen bepflanzte, gepflegte Grünflächen dar.
Das Haus wird aktuell nur noch sporadisch durch die Verkäufer genutzt. Es erfolgt eine vertragsfreie Übergabe an den neuen Eigentümer.
Insgesamt guter Unterhaltungszustand des Hauses, in Teilbereichen besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Aufgrund der Lage im Allgemeinen Wohngebiet ist zusätzlich auch eine gewerbliche Nutzung denkbar.
Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Beheizung über Öl-Zentralheizung, Warmwasser-Versorgung dezentral auf Elektrobasis. Über einen Kamin (Diele) besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Haus zu beheizen. Darüber hinaus ist ein Anschluss an das Fernwärmesystem möglich.
Grundstücksgröße ca. 839 m².
Wohnfläche ca. 186 m².
Die Freiflächen stellen sich als gepflasterte Wege und teils mit Büschen/Bäumen bepflanzte, gepflegte Grünflächen dar.
Das Haus wird aktuell nur noch sporadisch durch die Verkäufer genutzt. Es erfolgt eine vertragsfreie Übergabe an den neuen Eigentümer.
Insgesamt guter Unterhaltungszustand des Hauses, in Teilbereichen besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Aufgrund der Lage im Allgemeinen Wohngebiet ist zusätzlich auch eine gewerbliche Nutzung denkbar.
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Lage
Rotekampweg38442 Wolfsburg
Wolfsburg Fallersleben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.571,04 €/m² in Wolfsburg - Fallersleben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.730,28 €/m².
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