
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görwihl
Ein-/Zweifamilienhaus mit Villencharakter und pflegeleichter Außenanlage
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- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 345 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37509874
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 12 |
Größe: | 345.00 m² |
Grundstücksfläche: | 343,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 380.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.101,45 € |
Mit Immobilienpreisen Görwihl vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1914 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 300,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Allgemein:
- wunderschönes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Stadtvillencharakter im Ortskern von Görwihl
- erbaut im Jahre 1914, wobei dieser altehrwürdige Baustil noch gut erhalten ist
- massive Bruchsteinwände und Holzbalkendecken dienen als Grundkonstruktion und stellen eine solide Bausubstanz dar
- im Inneren hat sich der Charme vergangener Jahrzehnte durchgesetzt, was in der Gesamtbetrachtung zwar alt, aber dennoch stimmig und passend ist
- die Gesamtwohnfläche beträgt fast 350 qm, die sich auf drei Etagen verteilen
Erdgeschoss:
- kann theoretisch als separate Wohneinheit genutzt werden
- ca. 83 qm, verteilt auf drei Zimmer mit Küche und Bad
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche bilden momentan einen sehr großzügigen offenen Bereich, der nahezu in den Rohbau zurückversetzt wurde und die wunderschöne Bruchsteinwand zum Vorschein bringt
- auf der anderen Seite des Flurs befinden sich ein weiteres Zimmer sowie das Bad
- das Badezimmer ist sehr geräumig und erstrahlt im klassischen 70er Jahre Design
- darüber hinaus beherbergt diese Etage den Heizraum, die Waschküche und die hausinterne Garage
Ober- und Dachgeschoss:
- Hauptwohnung mit ca. 263 qm, verteilt auf neun Zimmer mit Atelier, Küche, Bad und WC
- großzügige, nahezu herrschaftliche Räumlichkeiten, die diverse Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungspotenziale bieten
- durch die vielen großen Fenstern, sind die Zimmer allesamt gut lichtdurchflutet mit freundlichem Ambiente
- die Einbauküche, welche bereits einige Jahrzehnte auf dem Buckel hat, wurde sehr gut gepflegt, ist funktionstüchtig und im Kaufpreis enthalten
- identisch dem Badezimmer im Erdgeschoss ist auch diese Nasszelle etwa 50 Jahre alt, aber sehr großzügig
- praktisch ergänzt werden die Räumlichkeiten von einer kleinen, aber zweckdienlichen Toilette
- Highlight ist der so genannte „Allzweckraum“, der die wunderschöne Dachkonstruktion hervorbringt und darüber hinaus mit einem traumhaften Dielenboden ausgestattet ist - ein Raum, der für den Billardtisch und die Zigarre prädestiniert ist!
- umgeben ist dieser riesige Raum von vier Schlafzimmern sowie einem, sich hinter einer „Geheimtür“ befindlichen Atelier, welches ebenfalls als einmalig beschrieben werden kann
- zu guter Letzt gibt es noch einen Dachspeicher, der nicht nur eine Lagerfläche darstellen muss
Sonstiges:
- 650 m über dem Meeresspiegel – das hohe Alter der Vorbesitzer und der der Nachbarin sprechen für sich
- die Grundstücksfläche mit 343 qm ist überschaubar und dementsprechend pflegeleicht
- neben dem Fahrzeug in der Garage, können zwei PKWs in der Hofeinfahrt stehen
- das Wohnhaus ist teilweise unterkellert - die preußische Kappendecke ist ein Blick wert
- beheizt wird das Gebäude von einer neuwertigen Pelletsheizung aus dem Jahre 2021
- ebenfalls positiv ist das solide Dach, welches 1996 vollständig modernisiert und eingedeckt wurde
- durchweg Holzverbundfenster
- kein Denkmalschutz
- Internet: 250 MBit/s (lt. Vodafone)
- Grundsteuer: ca. 115,- €/Jahr nach neuer Reform
- wunderschönes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Stadtvillencharakter im Ortskern von Görwihl
- erbaut im Jahre 1914, wobei dieser altehrwürdige Baustil noch gut erhalten ist
- massive Bruchsteinwände und Holzbalkendecken dienen als Grundkonstruktion und stellen eine solide Bausubstanz dar
- im Inneren hat sich der Charme vergangener Jahrzehnte durchgesetzt, was in der Gesamtbetrachtung zwar alt, aber dennoch stimmig und passend ist
- die Gesamtwohnfläche beträgt fast 350 qm, die sich auf drei Etagen verteilen
Erdgeschoss:
- kann theoretisch als separate Wohneinheit genutzt werden
- ca. 83 qm, verteilt auf drei Zimmer mit Küche und Bad
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche bilden momentan einen sehr großzügigen offenen Bereich, der nahezu in den Rohbau zurückversetzt wurde und die wunderschöne Bruchsteinwand zum Vorschein bringt
- auf der anderen Seite des Flurs befinden sich ein weiteres Zimmer sowie das Bad
- das Badezimmer ist sehr geräumig und erstrahlt im klassischen 70er Jahre Design
- darüber hinaus beherbergt diese Etage den Heizraum, die Waschküche und die hausinterne Garage
Ober- und Dachgeschoss:
- Hauptwohnung mit ca. 263 qm, verteilt auf neun Zimmer mit Atelier, Küche, Bad und WC
- großzügige, nahezu herrschaftliche Räumlichkeiten, die diverse Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungspotenziale bieten
- durch die vielen großen Fenstern, sind die Zimmer allesamt gut lichtdurchflutet mit freundlichem Ambiente
- die Einbauküche, welche bereits einige Jahrzehnte auf dem Buckel hat, wurde sehr gut gepflegt, ist funktionstüchtig und im Kaufpreis enthalten
- identisch dem Badezimmer im Erdgeschoss ist auch diese Nasszelle etwa 50 Jahre alt, aber sehr großzügig
- praktisch ergänzt werden die Räumlichkeiten von einer kleinen, aber zweckdienlichen Toilette
- Highlight ist der so genannte „Allzweckraum“, der die wunderschöne Dachkonstruktion hervorbringt und darüber hinaus mit einem traumhaften Dielenboden ausgestattet ist - ein Raum, der für den Billardtisch und die Zigarre prädestiniert ist!
- umgeben ist dieser riesige Raum von vier Schlafzimmern sowie einem, sich hinter einer „Geheimtür“ befindlichen Atelier, welches ebenfalls als einmalig beschrieben werden kann
- zu guter Letzt gibt es noch einen Dachspeicher, der nicht nur eine Lagerfläche darstellen muss
Sonstiges:
- 650 m über dem Meeresspiegel – das hohe Alter der Vorbesitzer und der der Nachbarin sprechen für sich
- die Grundstücksfläche mit 343 qm ist überschaubar und dementsprechend pflegeleicht
- neben dem Fahrzeug in der Garage, können zwei PKWs in der Hofeinfahrt stehen
- das Wohnhaus ist teilweise unterkellert - die preußische Kappendecke ist ein Blick wert
- beheizt wird das Gebäude von einer neuwertigen Pelletsheizung aus dem Jahre 2021
- ebenfalls positiv ist das solide Dach, welches 1996 vollständig modernisiert und eingedeckt wurde
- durchweg Holzverbundfenster
- kein Denkmalschutz
- Internet: 250 MBit/s (lt. Vodafone)
- Grundsteuer: ca. 115,- €/Jahr nach neuer Reform
Lage
79733 GörwihlGörwihl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.767,64 €/m² in Görwihl.
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