Haus zum kaufen in Neckarsulm

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1844. Wiederaufbau sowie weitere Um- und Anbauten und Aufstockung in den Jahren 1968 & 1980.

Es verfügt über Tiefkeller (Luftschutzanlage), Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Es bietet 3 Wohnungen (ges. ca. 391 m² Wfl.), eine Gaststätte mit Nebenflächen sowie ein Büro, Halle, Werkstatt mit Freifläche und Garagen.

Bei der Gaststätte handelt es sich um eine vermietete Pizzeria, die im Sommer ihre Gäste auch im Außenbereich bewirtet. Sie verfügt über Gastraum, Küche und Nebenraum im Erdgeschoss sowie Gästetoiletten und Nebenflächen (Kühlraum, Lager, etc.) im Untergeschoss.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat 2 Büroräume, Bad, Lager-/Werkstattflächen, Freifläche, Hallen- und Garagenflächen sowie weitere Nebenflächen im Untergeschoss. Eigener Eingang. Diese Einheit wird zum 31.12. diesen Jahres frei und kann dann entweder vom Käufer selbst genutzt oder anderweitig vermietet werden.

Bei den Wohnungen handelt es sich um:
Eine 4-Zimmerwohnung, Küche (m. Einbauküche), Bad, WC und gr. Balkon, ca. 102 m² Wfl. im 1. OG.
Eine 2-Zimmerwohnung, Küche (m. Einbauküche) und Tageslichtbad, ca. 50 m² Wfl., im 1.OG.
Eine 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung, Küche (m. Einbauküche), 2 Tageslichtbäder, WC, ca. 240 m² Wfl., Balkon sowie sehr große überdachte Dachterrasse mit Außenkamin, eigener Eingang. Alle Wohnungen sind mit Verkauf frei!

Des Weiteren: Doppelgarage, 3 Eingänge, Holzfenster, Gaszentralheizung, Gewölbekeller, Luftschutzanlage, Holzfenster, Rollläden.