Immobilie in Passau-Heining

sehr ruhig gelegene 2 Zimmer mit zusätzlicher separater Küche Eigentumswohnung, Südbalkon 6,4 qm, Passau Ortseingang Neustift Gartenstraße, gut angebunden an öffentl.Verkehrsmittel (3 Buslinen) und nah am Donauradweg.
sofort frei, zum Selbstbezug oder zur guten Vermietung.
WG geeignet
Grundfläche Inklusive Südbalkon 64,13 qm, BJ 1994/1995,
Nutzfläche inklusive Keller 70, 4 qm
Küche und Bad mit Fenster, Abstellkammer,
Gasheizung im Keller nagelneu, Rollladen in allen Räumen, im 1. OG einer kleinen Wohneinheit, (Sechsfamilienhaus).
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke mit langen Öffnungszeiten, mehrere Supermärkte, Bauernmarkt am Samstag in 300 Metern.
Gebaut durch bekannten Passauer Bauträger, gute Hausverwaltung.
Gemauerter kleiner Kellerraum mit Stromanschluss und kleinem Tageslichtfenster, zusätzlich großer Wäschetrockenraum, Fahrradkeller, Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz davor.
Preis 187.900,- zuzüglich Einzelgarage von privat, ohne Vermittlungsprovision.
Flur, Küche und Bad mit hellen Fliesen, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat und Parkett, weiße Paneeldecke im Wohnzimmer. Zeitlose Eichentüren mit moderner Verglasung. Waschtrockner im Bad. Wohnung ist frei. Offene Küche oder barrierefreies Bad durch eigene Umbauten möglich.
Energieklasse E, 147 kWh, neuer Energieausweis in Arbeit.
Mit bisheriger Ölheizung (jetzt neu Gas) Wohngeld monatlich 394,- €, davon 227,- € umlegbar bei Vermietung.
Bitte keine Makleranfragen.